Впервые за четыре года вторичное жилье в столице подорожало на 5-19%. Такая же тенденция наблюдается на рынках других крупных городов России.
Согласно данными статистики ЦИАН, с начала текущего года вторичное жилье прибавило в стоимости во всех мегаполисах страны. В среднем цены увеличились на 2%. В столице и пригороде вторичка выросла на 5-19%.
Ощутимее всего старый жилфонд поднялся в Ленинском районе. Здесь подмосковная вторичка подорожала на 25%.
Эксперты отрасли отмечают, что это первое удорожание вторичного фонда за последние четыре года. Начиная с 2014 г., «старые» квартиры упали в цене на треть. После чего рынок выровнялся и прибывал в состоянии ценового спокойствия до текущего года. Поэтому новые цены на вторичку могут не изменяться в течение нескольких лет.
Основными причинами подорожания в Москве является развитие транспортной развязки. Быстрее всего продаются лоты, которые находятся близко к основным автобусным узлам и станциям метро.
За восемь месяцев 2018 г. количество вторичных лотов на рынках мегаполисов упало на четверть. Повышение спроса связано с изменением требований законодательства к застройщикам. Ожидается, что из-за этого первичное жилье в будущем подорожает на 10-15%.
Кроме этого не все строительные компании смогут соответствовать новым нормам. Поэтому в ближайшие годы объемы возводимого жилья резко уменьшаться.
URL: https://www.kommersant.ru/doc/3758967